水商売・風俗業の方の入居審査について

水商売・風俗業の方が賃貸マンションを借りる時のポイントについてご説明します。 まずお部屋を借りる時には必ず入居審査があります。
下記に水商売の方が賃貸マンションを借りる時のよくある質問や問題点をまとめてみました。

お部屋を借りづらい理由

①水商売不可の物件が多い 水商売にお勤めの方の中には、お店を転々とする方が多くいらっしゃいます。 そのため、収入が安定しない事や、勤続年数が短く足取りをつかめないことが多いため、管理会社や大家さんが警戒していて水商売の方をお断りするケースがあります。。

②生活スタイル 昼と夜が逆の生活を過ごしている水商売の方は、隣人が寝ている夜中の時間帯に帰宅して家での時間を過ごされる方が多い為、深夜に人を連れ込んで騒音などの隣人トラブルになる事例が多々あります。 大家さんや管理会社にとって、隣人トラブルはできるかぎり避けたい問題です。

③家賃の延滞トラブル 水商売勤務の方は家賃が高い都心エリアに住んでる方も多く、 高家賃の物件に住んでる方も多い。以前に多くの家賃の延滞をおきてしまって、建物自体が水商売不可になってしまうこともあるよう。

④水商売でも職業や性別で審査の度合もかわってくる。 クラブ、キャバクラ、風俗、ホスト、ボーイなどで審査の度合もかわってくる。 給料明細の提出がほとんど問題ない場合は審査が通ることもあるようだ。クラブ勤務でも確定申告をしているとより一層審査に通る。

Ｑ、連帯保証人がいないのですが大丈夫ですか？

Ａ、連帯保証人様がいなくても保証会社を利用すれば問題ありません。 　昨今はどの物件も保証会社が必須になっている場合がほとんどです！ 　水商売・風俗業の方でも審査が通りやすい保証会社はございますので安心ください！

Ｑ、親が連帯保証人になってくれるのですが、仕事内容がばれませんか？

Ａ、基本的には管理会社、保証会社共に連帯保証人さんに娘さんが何をしているのか等はお話ししません。 　連帯保証人様の勤務先、年収、自宅は持家なのか賃貸なのか、などが審査基準になります。 　物件によっては契約書に勤務先が記載してしまう場合もあります。 　その場合連帯保証人様も契約書に署名、捺印して頂かないといけないので 　お仕事のことやお家賃がでバレてしまいます。ですので、その辺は弊社にお任せください！